Những việc làm “xấu xí” nội thất của gia đình bạn

Một số Thói quen của gia chủ hệ trọng đến sử dụng, bảo vệ, thu dọn đồ đạc khiến nội thất có thể đẹp hay xấu đi. Chỉ cần chút đỉnh coi xét, điều chỉnh lề thói vốn có, bạn có thể tạo nên một nơi ở sống động và đẹp mắt mà không quá tốn công sức, thời kì và tiền nong. Xem thêm: <A href="http://www.anhduongstar.com/">chung cu sao anh duong</A><BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2GFL-pLOZ_Uk9YYaZ0EsUR-x8LKQGwwBolb6KTOY4qrDSYKGSeczgL8Mrq4AN6iAKjibViPjlvMQEtJXfm7j55N1fWLmDpWffbcgbhJanovUOqwlHWXhbgu2kj4w9gh4g0tdC6h31J_CX/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>nếp phủ khăn che đồ<BR><BR>Khăn phủ rất hữu dụng khi dùng để giữ sạch đồ đạc, nhất là với nhà mặt phố nhiều xe cộ bụi bặm. Nhưng đa phần khăn phủ vốn có màu sắc và hoạ tiết không hạp với cách bài trí của căn phòng. Một số loại khăn phủ bằng nhựa dẻo màu trắng hay màu sắc sặc sỡ trông rất xấu và làm hỏng đi vẻ đẹp vốn có của những bộ bàn ghế hay vật dụng điện tử đắt tiền. Nếu buộc phải che phủ đồ đoàn, hãy chọn vải hoặc đặt may mẫu khăn phủ có màu tương đồng với món đồ hoặc cùng kiểu cách với màu rèm cửa, giấy dán tường, hy vọng nó sẽ "ăn" với không gian còn lại và sẽ ít người để ý. Nhớ bỏ chúng ra khi có khách, và giặt ủi cũng như thay mới thẳng tính khi khăn phủ có biểu thị xuống cấp, bạc màu.<BR><BR>lề thói treo tranh, gương soi dàn ngang<BR><BR>phần đông mọi người đều biết về cách treo tranh ngang tầm nhìn. Nhưng tầm nhìn của mỗi người không đồng nhất, và không phải lúc nào người ta cũng đứng nhìn tranh như trong viện bảo tàng. Ở những khu vực cốt yếu bạn sẽ phải đứng (nhà tiêu hay lối vào) hãy treo tranh và gương cao, còn ở phòng ăn hay phòng khách, hoặc phòng trà đạo ngồi ghế thấp thì nên treo tranh thấp hơn một chút. Gương soi cũng vậy, không hẳn lúc nào cũng để điểm trang, mà còn có thể làm nền cho vật dụng, nhân rộng không gian… thành thử nên bố trí theo quy luật của nơi đặt gương, cao thấp hay sọc đứng… chứ không một mực phải canh ngang gương với khung cửa hay tranh ảnh.<BR><BR>nếp chọn ghế bàn ăn theo mẫu mã đẹp<BR><BR>Các chuyên gia nội thất khuyên bạn chớ nên làm vậy! Bàn ăn là nơi mọi người tập hợp, lụi, nói chuyện vui vẻ với nhau. Những chiếc ghế phải khôn cùng thoải mái và vừa vặn quanh bàn ăn. Thậm chí có thể dùng những chiếc ghế không cùng kiểu nhau (phong cách pha trộn), ghế cho trẻ con, ghế băng dài (phong cách đồng quê)… miễn là tạo nên sự thoải mái. Ghế bàn ăn trong nhà ở khác với ghế nơi nhà hàng có người phục vụ, cần mời gọi mọi người ngồi lại, dễ dàng quét dọn lau chùi thay vì làm cho mọi người ngại ngần vì quá qua hoặc khiến gia chủ phải bảo trì giữ gìn thường xuyên vì chúng quá cầu kỳ. Xem thêm: <A href="http://www.hbiland.com/2016/02/chung-cu-ecolife-tay-ho.html">dự án ecolife Tây Hồ</A><BR><BR>nếp chạy theo các "mốt" mới<BR><BR>Thật huých khi cập nhật ngay các khuynh hướng trang hoàng nội thất mới mẻ, nhưng đồ nội thất là những khoản đầu tư tốn kém và bạn không thể thay đổi màu sắc và phong cách xoành xoạch theo mùa hay cảm hứng bỗng dưng. vì thế hãy chọn phong cách mà bạn đích thực thích dài lâu và tìm cách giữ được phong cách ấy mà ít phải tốn nhiều tiền. Các chuyên gia bản vấn thiết kế sẽ giúp bạn lên phương án, lựa chọn đồ đạc sao cho tần tiện tiền nhưng không bị lỗi thời, thay vì tự bạn mày mò và lạc hướng trong "rừng" nội thất phong phú hiện.

Những việc làm “xấu xí” nội thất của gia đình bạn

Một số Thói quen của gia chủ hệ trọng đến sử dụng, bảo vệ, thu dọn đồ đạc khiến nội thất có thể đẹp hay xấu đi. Chỉ cần chút đỉnh coi xét, đ...

Đọc thêm »

Đẩy nhanh tiến độ tháo diện tích vi phạm nhà 8B Lê Trực

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc xử lý nghiêm phần diện tích vi phạm nhà 8B Lê Trực, Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản thưa UBND thành thị Hà Nội tiến độ phá dỡ và các biện pháp giám sát nhằm tăng khối lượng phá dỡ công trình vi phạm theo kết luận thanh tra. Xem thêm: <A href="http://www.anhduongstar.com/">chung cư sao ánh dương</A><BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2GFL-pLOZ_Uk9YYaZ0EsUR-x8LKQGwwBolb6KTOY4qrDSYKGSeczgL8Mrq4AN6iAKjibViPjlvMQEtJXfm7j55N1fWLmDpWffbcgbhJanovUOqwlHWXhbgu2kj4w9gh4g0tdC6h31J_CX/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>Theo đó, ngày 2/4, lãnh đạo Sở Xây dựng đã chủ trì phối hợp với UBND quận Ba Đình tiến hành rà soát hiện trạng công trình nhà 8B Lê Trực, đánh giá lại tiến độ phá dỡ của Công ty Hải Anh Phát (đơn vị được UBND phường Điện Biên ký giao kèo phá dỡ theo hồ sơ của chủ đầu tư lập đã được giám định). Để tăng cường giám sát và đẩy nhanh tiến độ phá dỡ diện tích vi phạm, Sở Xây dựng đề nghị, UBND phường Điện Biên tập kết đôn đốc nhà thầu tiếp tục đẩy nhanh tiến độ phá dỡ. Tăng cường nhân công, máy móc bảo đảm 15 - 20 máy, trên 20 nhân lực thực hiện phá dỡ, quá trình phá dỡ phải đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người, tài sản và công trình xung quanh.<BR><BR>UBND phường Điện Biên có nhiệm vụ ký hiệp đồng với đơn vị bảo vệ độc lập kiểm soát lực lượng cưỡng chế ra vào công trường, chỉ cho phép lực lượng thi hành nhiệm vụ phá dỡ ra vào công trường. yêu cầu chủ đầu tư bàn giao thang vận cho đơn vị phá dỡ phục vụ việc phá dỡ theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Đơn vị phá dỡ có nhiệm vụ tăng cường lực lượng, tăng khối lượng phá dỡ theo đề nghị của UBND phường Điện Biên. Tại thời điểm thẩm tra (ngày 2/4), đại diện Sở Xây dựng và UBND quận Ba Đình ghi nhận đơn vị phá dỡ đã bố trí 10 máy móc, cùng 15 nhân công tham dự phá dỡ.<BR><BR>bàn thảo với phóng viên ngày 11/4, ông Đinh Quang Thắng, Phó Đội trưởng đảm nhiệm Đội Thanh tra Xây dựng quận Ba Đình cho biết, sau khi Sở Xây dựng chỉ đạo, Đội Thanh tra xây dựng quận Ba Đình đã tăng cường cán bộ làm nhiệm vụ đôn đốc, giám sát việc phá dỡ hàng ngày tại công trường. Đơn vị phá dỡ đã bổ sung máy móc, nhân lực đẩy nhanh tiến độ phá dỡ. Theo xác nhận của ông Thắng, đến thời khắc này đơn vị phá dỡ mới khoan thông được trên 300m2 mặt sàn tầng 19. Xem thêm: <A href="http://www.hbiland.com/2016/02/chung-cu-ecolife-tay-ho.html">chung cư ngoại giao đoàn</A><BR><BR>Văn bản Sở Xây dựng ít UBND thị thành Hà Nội đã đưa ra một số biện pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ phá dỡ diện tích vi phạm. Tuy nhiên, nội dung mỏng do Giám đốc Sở Xây dựng Lê Văn Dục ký và ban hành lại không đề cập đến mốc thời kì cụ thể hoàn tất kế hoạch phá dỡ tuổi 1 (tum thang + tầng 19), mốc thời kì dự định hoàn tất kế hoạch phá dỡ tuổi 2 (những tầng còn lại) đối với phần diện tích xây dựng vi phạm tại nhà 8B Lê Trực.

Đẩy nhanh tiến độ tháo diện tích vi phạm nhà 8B Lê Trực

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc xử lý nghiêm phần diện tích vi phạm nhà 8B Lê Trực, Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản thưa...

Đọc thêm »

Hải Phát tiêu hơn 500 tỷ thâu tóm 7.200m2 đất vàng Tố Hữu

Với mức giá đưa ra gần gấp đôi mức giá khởi điểm, Công ty CP Đầu tư Hải Phát đã đánh bật 6 đối thủ để thâu tóm 125 lô đất với tổng diện tích 7.200m2 tại quận Hà Đông, Hà Nội.<BR>Chi nhánh Phát triển quỹ đất quận Hà Đông kết hợp với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp TP Hà Nội vừa tổ chức phiên đấu giá quyền dùng đất dự án đầu tư xây dựng cơ sở thương nghiệp, dịch vụ tại làng nghề dệt lụa Vạn Phúc (phường Vạn Phúc). Xem thêm: <A href="http://www.hatecoplaza.net/">căn hộ hateco plaza</A><BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2GFL-pLOZ_Uk9YYaZ0EsUR-x8LKQGwwBolb6KTOY4qrDSYKGSeczgL8Mrq4AN6iAKjibViPjlvMQEtJXfm7j55N1fWLmDpWffbcgbhJanovUOqwlHWXhbgu2kj4w9gh4g0tdC6h31J_CX/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>Tại phiên đấu giá đã có 7 nhà đầu tư đã dự đấu giá 125 thửa đất tại 6 lô đất có tổng diện tích 7.192m2 với giá khởi điểm là 39,6 triệu đồng/m2. Khu đất có một mặt tiếp giáp với đường 70, một mặt giáp đường đường Tố Hữu rộng 42m và liên lạc thuận tiện đến khu vực trọng điểm mới của Hà Nội ở phía Tây.<BR><BR>Toàn bộ các ô đất đấu giá đều nằm trong điểm tiểu thủ công nghiệp làng nghề phường Vạn Phúc, đã hoàn tất việc bồi hoàn, tương trợ, phóng thích mặt bằng theo quy hoạch được UBND Hà Nội duyệt. Ngoài ra, khu đất đã thực hiện xong hạ tầng kỹ thuật theo dự án được duyệt; hệ thống giao thông chính được khớp nối với trục đường Tố Hữu.<BR><BR>Sau 12 vòng bỏ phiếu đấu giá, đã có 2 nhà đầu tư bỏ giá cao nhất là 74,6 triệu đồng/m2. Ban Tổ chức đã cho hai nhà đầu tư bốc thăm, kết quả Công ty CP đầu tư Hải Phát đã trúng kết quả phiên đấu giá.<BR><BR>Hải Phát cho biết ngay sau thành công của phiên đấu giá và có quyết định đầu tư của thành thị Hà Nội, Công ty sẽ mau chóng lập dự án đầu tư để xây dựng và kinh doanh theo đúng quy hoạch được duyệt. Với vị trí được coi là đẹp nhất còn lại tại khu vực quận Hà Đông, Công ty mong muốn xây dựng tại đây một môi trường thương nghiệp dịch vụ tại làng nghề văn minh, hiện đại.<BR><BR>Theo thông báo ban sơ, quy hoạch khu đất trên không được xây cao tầng và Công ty CP đầu tư Hải Phát có ý định sẽ xây nhà phố thương mại - một mô hình bất động sản đang rất thịnh hành giờ. Theo đó, nhà phố thương nghiệp được thiết kế vừa để ở, vừa để kinh dinh giống như nhà trong phố cổ Hà Nội. Với lợi thế thương mại, giá bán nhà phố thương nghiệp thường cao hơn nhà liền kề bình thường. Xem thêm: <A href="http://www.hbiland.com/2016/02/chung-cu-ecolife-tay-ho.html">Ecolife Tây Hồ</A>

Hải Phát tiêu hơn 500 tỷ thâu tóm 7.200m2 đất vàng Tố Hữu

Với mức giá đưa ra gần gấp đôi mức giá khởi điểm, Công ty CP Đầu tư Hải Phát đã đánh bật 6 đối thủ để thâu tóm 125 lô đất với tổng diện tích...

Đọc thêm »

Căn hộ cao cấp: Đừng quá tin lời môi giới thuê dệt

Sang trọng, hiện đại, tiện nghi, cuộc sống mơ ước… là những mỹ từ mà môi giới BĐS thường thêu dệt thêm cho dự án khi rao bán.<BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2GFL-pLOZ_Uk9YYaZ0EsUR-x8LKQGwwBolb6KTOY4qrDSYKGSeczgL8Mrq4AN6iAKjibViPjlvMQEtJXfm7j55N1fWLmDpWffbcgbhJanovUOqwlHWXhbgu2kj4w9gh4g0tdC6h31J_CX/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>Với mức hoả hồng từ 2-3% cho mỗi sản phẩm BĐS tiền tỷ bán được đã khiến cho không ít môi giới bất chấp những lời lăng xê không đúng về dự án để có thể bán hàng. Xem thêm: <A href="http://www.hbiland.com/2016/02/chung-cu-ecolife-tay-ho.html">Ecolife Tây Hồ</A><BR><BR>Đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư nhưng gia đình anh Nguyễn Công Vinh (quê ở Nghệ An) vẫn chưa tìm được chọn lọc nào dù sau thời kì dài nghiên cứu. thời gian gần đây, nghe thông tin dự án mở bán rần rộ, anh Vinh cũng khá mừng vì tin rằng sẽ có dịp mua được nhà.<BR><BR>Tuy nhiên, qua tìm hiểu thông báo từ một dự án chung cư cao cấp ở quận Thanh Xuân, anh Vinh mới té ngửa khi biết rằng dự án căn hộ chung cư này cũng chỉ ở tầm trung cấp và chưa chính thức chào bán vì đang thi công phần móng. Mặc dù vậy, nhân viên môi giới liên tục mời chào anh bằng những từ hoa mỹ, cùng với đó là đề nghị anh đặt cọc 25 triệu đồng phải không muốn đánh mất dịp mua nhà ở dự án này<BR><BR>Anh Vinh cho hay, khi truy cập vào trang mạng của dự án trên facebook, anh thấy nhiều lời quảng cáo hấp dẫn như “cao cấp - xanh - đương đại nhất quận Thanh Xuân”, dự án “hot nhất năm 2015”. Còn trên tờ rơi treo ở thềm giới thiệu đây là dự án căn hộ cao cấp đẳng cấp giá chỉ từ 2,1 tỷ đồng/căn.<BR><BR>Điều mà anh Vinh băn khoăn là hầu hết các thông tin đều là do các sàn hay nhân viên môi giới thứ cấp tự tạo ra, còn chủ đầu tư chưa có bất cứ động thái nào truyền thông về dự án ra thị trường khi nó chưa được chính thức mở bán, thậm chí ngay cả website chính thức của dự án cũng không có.<BR><BR>hao hao như trường hợp của anh Vinh, Chị Xuân Lan cũng đang trong quá trình lùng mua một căn hộ chung cư cho cả gia đình. Đọc một quảng cáo bán nhà trên trang rao vặt, chị Lan gấp gọi điện thoại. Theo đoạn rao bán trên mạng, căn hộ chị đang có ý định mua được rao bán thuộc một dự án chung cư cao cấp ở quận Cầu Giấy với mức chỉ 26 triệu đồng/m2, tổng giá trị khoảng hơn 2 tỷ đồng khá ăn nhập với điều kiện tài chính của vợ chồng chị.<BR><BR>Tuy nhiên, sau cuộc gọi tới chủ tin rao vặt, chị Lan đã thất vọng hoàn toàn. Giá rao trên mạng chỉ để tham khảo, cộng với thuế VAT và tiền chênh, giá mỗi mét vuông căn hộ cũng lên tới 30 triệu đồng/m2. "Để lôi cuốn người mua nhà, môi giới nhà đất cố tình mập mờ trong việc niêm yết giá căn hộ như rao giá chưa thuế, chưa phí bảo trì 2%, bàn giao thô,... nhằm hạ thấp mức giá. Không chỉ vậy, dân môi giới còn thêm vào những lời quảng cáo hấp dẫn như “bán giá gốc, suất ngoại giao” để xí gạt khách hàng", chị Lan bức xúc.<BR><BR>Không chỉ ập mờ trong việc niêm yết giá căn hộ, biến chung cư trung cấp trở thành cao cấp với những ngôn từ hoa mỹ. Đó là còn chưa kể tình trạng nhu cầu mua chung cư cao cấp của khách hàng đang tăng cao, nhiều môi giới đã tao các hiệu ứng khan hàng giả, khiến khách hàng nóng lòng phải xuống tiền mua căn hộ..<BR><BR>Các môi giới thường dùng nhiều mỹ từ như “hàng trăm căn hộ được giao du thành công chỉ trong một buổi sáng mở bán” hay “lượng khách hàng đặt mua cao hơn số lượng chào bán”… Trên thực tiễn, mực tàu “giao dịch thành công” khá mơ hồ. Đứng trên giác độ pháp luật, “giao du thành công” bao gồm cả việc nhận đặt cọc, đăng ký mua,... nên khó có thể nói giao dịch đã hoàn thành. Thậm chí, có những dự án môi giới còn đưa ra cam kết kiên cố trả lại tiền cọc nếu khách hàng không mua. nên, nhiều khách hàng đã không cần nghĩ suy nhiều mà đã xuống tiền ngay. Xem thêm: <A href="http://www.anhduongstar.com/">chung cư sao ánh dương</A><BR><BR>Lát cắt này của thị trường cũng sẽ được đưa ra thảo luận tại Hội thảo “Thị trường bất động sản Việt Nam: bước đột phá về tiêu chuẩn sống” do Kênh thông báo kinh tế - tài chính Cafef phối hợp với Hiệp hội Bất động sản tổ, diễn ra vào ngày 20/4 tới đây tại Hà Nội.

Căn hộ cao cấp: Đừng quá tin lời môi giới thuê dệt

Sang trọng, hiện đại, tiện nghi, cuộc sống mơ ước… là những mỹ từ mà môi giới BĐS thường thêu dệt thêm cho dự án khi rao bán. Với mức hoả h...

Đọc thêm »

Bỏ tiền tỷ để mua căn hộ được quảng cáo là cao cấp nhưng nhiều thượng đế cũng phải “khóc dở” vì chất lượng chỉ tầm thường

Bỏ ra tiền tỷ để mua căn hộ được quảng cáo là cao cấp, chất lượng và tiện ích vượt trội, nhưng nhiều thượng đế cũng phải “khóc dở” vì chất lượng chỉ bình dân, phải sống trong cảnh căn hộ nhanh xuống cấp, chất lượng quản lý dịch vụ kém, không cân xứng với sự “cao cấp” đã quảng cáo. Xem thêm: <A href="http://www.hbiland.com/2016/02/chung-cu-ecolife-tay-ho.html">căn hộ ecolife tây hồ</A><BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2GFL-pLOZ_Uk9YYaZ0EsUR-x8LKQGwwBolb6KTOY4qrDSYKGSeczgL8Mrq4AN6iAKjibViPjlvMQEtJXfm7j55N1fWLmDpWffbcgbhJanovUOqwlHWXhbgu2kj4w9gh4g0tdC6h31J_CX/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>trải qua, đương đại, tiện nghi, cuộc sống mơ ước…là những mỹ từ mà phần nhiều chủ đầu tư dự án tự nhận là “Chung cư cao cấp” khi quảng cáo luôn ra rả. Nhưng nhận nhà rồi, các “khổ chủ” thường phải chi tới hàng trăm triệu đồng để thay thế các thiết bị được chủ đầu tư tự phong “cao cấp”, thậm chí thay cả tay nắm cửa mới… ở được.<BR><BR>Tuy nhiên, “xác nhà” mới là một phần của sự bức xúc. Điều làm ảnh hưởng lớn nhất đến chất lượng sống của cư dân chính là việc quản lý kém và thái độ “phủi tay” của chủ đầu tư. Từ những sự cố mất điện thẳng, cầu thang máy bị liên tiếp hư hỏng, mất nước đến vài ngày… đến không gian công cộng, đường xá, sân chơi trẻ em… bị “xà xẻo” đã khiến chữ “cao cấp” chỉ còn trong ngoặc kép.<BR><BR>Từng được chủ đầu tư cam kết là “cao cấp, thứ hạng, đầy đủ tiện ích” nhưng bàn giao căn hộ từ hơn 1 năm nay, nhiều cư dân Hồ Gươm Plaza vẫn như “sống tạm” khi thiếu đủ thứ.<BR><BR>Theo phản chiếu của cư dân, thời khắc nhận nhà, cáp tivi không có, nhiều hạng mục vẫn bôi trát, cắt xẻ, cầu thang máy không đầy đủ. Ngày 21/3/2016, ông Đinh Văn Bản, Trưởng ban đại diện trợ thì cư dân cho biết, sau hơn 1 năm bàn giao, Dự án vẫn chưa hoàn thiện những hạng mục, tiện ích cần yếu được quảng cáo như hồ bơi, phòng tập gym, sân chơi, vườn hoa.<BR><BR>Tháng 12 năm ngoái, một vụ hỏa hoạn xảy ra ở tầng 18 chung cư Hồ Gươm Plaza khiến 2 người phải đi cấp cứu. Đáng để ý là khi đó theo nhiều cư dân thì chuông báo cháy của tòa nhà không hoạt động. Hệ thống báo cháy này đã được nghiệm thu trên giấy má và trên thực tại vào tháng 1/2016, nhưng đó chỉ là phần chung của tòa nhà, còn phần phòng cháy chữa cháy của các căn hộ vẫn chưa được thẩm tra, nghiệm thu.<BR><BR>rưa rứa, cư dân chung cư Mulberry Lane bên cạnh bức xúc vì hệ thống cầu thang máy liên tiếp bị hỏng cũng nhiều phen thất kinh vì hệ thống báo cháy tại tòa E hoạt động lỗi, nhiều lần báo cháy giả…<BR><BR>Cơi nới, chồng tầng, bớt xén diện tích<BR><BR>Ngày 24/7/2015, UBND quận Hà Đông đã có Báo cáo gửi Sở Xây dựng Hà Nội, vạch ra nhiều sai phạm lớn của dự án Hồ Gươm Plaza.<BR><BR>Theo đó, tại tháp A, chủ đầu tư đã xây dựng thêm từ tầng 6 đến tầng 10 mỗi tầng 2 căn hộ; từ tầng 11 đến tầng 29, chủ đầu tư cũng xây thêm mỗi tầng 2 căn hộ; từ tầng 14 đến tầng 29, chủ đầu tư còn xây dựng thêm 1 căn hộ (căn H2) tại vị trí trục 10 - 11 giao với trục G – E, làm ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà và tăng mật độ dân cư.<BR><BR>Không chỉ Hồ Gươm Plaza, hàng trăm hộ dân ở khu chung cư cao cấp Golden Land (quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng đã ký đơn tập thể gửi các cơ quan chức năng kêu ca những bất cập trong khu căn hộ cao cấp này. Những vẫn đề người dân bức xúc đang chờ đợi câu đáp chính thức như: tính sai diện tích căn hộ, nhất là chất lượng vật tư, nguyên liệu, thiết bị lắp đặt bên trong căn hộ không đúng như lăng xê. Số thang máy cắt giảm từ 6 xuống còn 5 thang và nhà cầu bị thu hẹp so với thiết kế khi quảng cáo. Xem thêm: <A href="http://www.anhduongstar.com/">chung cu star ad1</A><BR><BR>Ngay cả những chung cư cao cấp đi vào hoạt động từ lâu như Sky City cũng bị người mua nhà kêu trời.<BR><BR>Chủ đầu tư tự ý cơi nới xây thêm tầng 30 làm căn hộ penhouse ở cả tòa A và B để bán, gây thấm dột xuống căn hộ tầng dưới suốt thời gian dài nhưng không được khắc phục; thang bộ giữa tòa nhà B bị đập phá và sang sửa sai thiết kế ban đầu, khiến cư dân không thể đi bộ từ tầng 4 xuống tầng 1; không hoàn tất hệ thống gas trọng tâm, dù tòa nhà đã hoạt động được gần 5 năm; chưa bàn giao hồ sơ pháp lý, chi tiết hồ sơ hệ thống kỹ thuật của tòa nhà cho Ban Quản trị.<BR><BR>cùng bất đắc dĩ, Ban Quản trị nhà chung cư này đã thay mặt hàng trăm hộ dân làm đơn gửi các cơ quan chức năng tố giác các sai phạm của Công ty Hanotex.<BR><BR>Rõ ràng đã có quá nhiều những vấn đề liên can tới chất lượng chung cư cao cấp do chủ đầu tư tự phong vì thực tại, chưa có bất cứ quy định và quy chuẩn nào rõ ràng về chung cư cao cấp. Câu hỏi đặt ra là bao giờ có chế tài xử phạt đủ mạnh những dự án “lăng xê tối đa – trả hàng tối thiểu”. Đây là điều cần thiết để bảo vệ lợi quyền người mua nhà lẫn uy tín của các chủ đầu tư nghiêm chỉnh khác trên thị trường.<BR><BR>Hiện Bộ Xây dựng đang dự thảo thông tư về phân hạng chung cư với các tiêu chí rõ ràng hơn để xếp hạng chung cư. Nhưng trong khi đợi, các chuyên gia đều khuyên khách hàng tìm hiểu kỹ uy tín, tiềm lực của chủ đầu tư, thậm chí nên “mục sở thị” những dự án chủ đầu tư đã thực hiện và đi vào vận hành.<BR><BR>“Không có gì trung thực hơn chất lượng sống của một khu đô thị/tòa nhà đã đi vào hoạt động. Khách hàng có thể biết chủ đầu tư có bàn giao nhà đúng cam kết, chất lượng hay không cũng như có quan hoài đến các tiện ích mềm, đến đời sống cư dân không. Cái đó mới là thước đo thật của một chung cư cao cấp” – một chuyên gia nhận định.<BR>

Bỏ tiền tỷ để mua căn hộ được quảng cáo là cao cấp nhưng nhiều thượng đế cũng phải “khóc dở” vì chất lượng chỉ tầm thường

Bỏ ra tiền tỷ để mua căn hộ được quảng cáo là cao cấp, chất lượng và tiện ích vượt trội, nhưng nhiều thượng đế cũng phải “khóc dở” vì chất l...

Đọc thêm »

UBND tỉnh thành Hà Nội vừa chuẩn y điều chỉnh cục bộ Quy hoạch

Khu vực bị điều chỉnh sẽ gồm các ô đất nhà ở thấp tầng ký hiệu TT1, TT2, TT3, TT4, TT5 một phần TT7 và ô đất nhà ở cao tầng ký hiệu CT3 thuộc Khu thành thị mới Tây Nam Kim Giang I. Xem thêm: <A href="http://www.hbiland.com/2016/02/chung-cu-ecolife-tay-ho.html">Ecolife Tây Hồ</A><BR> <P align=center><img src="http://cafef.vcmedia.vn/thumb_w/660/2016/file-359263-1459568933306.jpg"><BR></P>UBND thành thị Hà Nội vừa duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại các ô đất nhà ở thấp tầng ký hiệu TT1, TT2, TT3, TT4, TT5 một phần TT7 và ô đất nhà ở cao tầng ký hiệu CT3 thuộc Khu thành thị mới Tây Nam Kim Giang I, địa điểm tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì; phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân.<BR><BR>Việc điều chỉnh quy hoạch này nhằm tạo thuận tiện, đa dạng loại hình căn hộ cho thị trường, tăng hiệu quả phá hoang và dùng quỹ đất một cách hợp lý các ô đất tạo thành nguồn thu tương trợ dự án xây dựng cải tạo lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ.<BR><BR>Nguyên tắc điều chỉnh là giữ nguyên vị trí, ranh giới, diện tích ô đất, chức năng sử dụng đất của từng ô đất, không làm tăng tổng quy mô dân số tại các ô điều chỉnh, không làm ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong quy hoạch chi tiết khu thị thành mới Tây Nam Kim Giang I đã được UBND TP phê duyệt.<BR><BR>Cụ thể, điều chỉnh tăng số người và tầng cao công trình tại các ô đất nhà ở thấp tầng và giảm số đứa ở trong khu nhà ở cao tầng, trên cơ sở giữ nguyên tổng số người trong các ô đất là 2.424 người.<BR><BR>Cũng theo điều chỉnh quy hoạch, hình thức kiến trúc được thiết kế đương đại, hợp nhất hài hòa với công trình lân cận, đảm bảo nhân tố thẩm mỹ và mỹ quan chung cho toàn khu thành thị. Trong nhóm nhà ở thấp tầng tổ chức hệ thống đường vào nhà kết hợp cây xanh, sân vườn, chỗ đỗ xe… đảm bảo điều kiện vệ sinh môi trường, không gian vui chơi, nghỉ ngơi cho người dân.<BR><BR>Cùng với việc điều chỉnh số người tại hai khu nhà thấp tầng và cao tầng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật như giao thông, san nền, cấp nước, thoát nước và vệ sinh môi trường, cấp điện… cũng được điều chỉnh cho hiệp với quy hoạch của khu vực. Xem thêm: <A href="http://www.anhduongstar.com/">chung cu star ad1</A><BR><BR>Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ các ô đất nêu trên thì giữ nguyên theo quy hoạch đã được UBND TP phê chuẩn.

UBND tỉnh thành Hà Nội vừa chuẩn y điều chỉnh cục bộ Quy hoạch

Khu vực bị điều chỉnh sẽ gồm các ô đất nhà ở thấp tầng ký hiệu TT1, TT2, TT3, TT4, TT5 một phần TT7 và ô đất nhà ở cao tầng ký hiệu CT3 thuộ...

Đọc thêm »

"Gần đây, nhà băng Nhà nước đã có động thái tuy chưa quyết liệt lắm nhưng đã chứng tỏ có sự lắng nghe"

Theo coi của ông Nguyễn Trần Nam , nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, bất động sản là lĩnh vực mà nếu Chính phủ khôn khéo thì có thể dùng làm mướn cụ kích cầu, phát triển kinh tế. Xem thêm: <A href="http://www.anhduongstar.com/">chung cư sao ánh dương</A><BR><BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2GFL-pLOZ_Uk9YYaZ0EsUR-x8LKQGwwBolb6KTOY4qrDSYKGSeczgL8Mrq4AN6iAKjibViPjlvMQEtJXfm7j55N1fWLmDpWffbcgbhJanovUOqwlHWXhbgu2kj4w9gh4g0tdC6h31J_CX/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>Nhưng nếu không khéo nó sẽ trở thành ngòi nổ hiểm nguy. Bất động sản là thị trường phải đối khéo léo#, thận trọng và tế nhị.<BR><BR>Đối với gói 30.000 tỷ, việc dừng gói tín dụng hỗ trợ này đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận trong nhiều ngày qua, thậm chí tâm lý hoang mang xảy ra với hồ hết những người đã dự vay vốn từ gói này.<BR><BR>"Gần đây, nhà băng Nhà nước đã có động thái tuy chưa quyết liệt lắm nhưng đã chứng tỏ có sự lắng tai", ông Nam trông coi.<BR><BR>Cũng theo ông Nam, với thông tư 36, ông Nam ủng hộ việc giảm tỷ lệ cho vay ngắn hạn, nhưng việc đưa tỷ lệ rủi ro từ 150 lên 200% là không cấp thiết, và không làm là tốt nhất.<BR><BR>Nếu có thực hiện việc nâng tỷ lệ rủi ro này lên cần phải có lộ trình, đề phòng rủi ro, làm sao để nó không ngăn trở đà phát triển đang rất tốt, bền vững của thị trường bất động sản hiện giờ.<BR><BR>Đối với hệ thống ngân hàng, ông Nam cho rằng, chúng ta cần quan tâm đến tính hiệu quả, tính khả thi của dự án và uy tín chủ đầu tư, chứ không phải bằng việc quy định tỷ lệ đánh đồng tất các dự án, chủ đầu tư, phân khúc bất động sản giống nhau.<BR><BR>Nếu có quy định rủi ro thì phải phân ra là phân khúc nào hạn chế, phân khúc nào không hạn chế, chứ cứ đưa ra mức chung đánh đồng sờ soạng thì là bài học chúng ta đã nhận ra trong quá vãng rồi.<BR><BR>"Với nội dung sửa đổi Thông tư 36, tôi rất kinh ngạc là lãnh đạo nhà băng lặng im, lặng im khiến dư luận bức xúc, dân chúng lo lắng là điều không nên", ông Nam nhấn mạnh.<BR><BR>Theo ông Nam, thị trường bất động sản Việt Nam có ý nghĩa rất quan trọng, chiếm khoảng 20% tổng mức đầu tư toàn xã hội. Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản khởi sắc, thay đổi khuân mặt tỉnh thành, đáp ứng các phân khúc đối tượng khác nhau trong xã hội.<BR><BR>thời kì qua, một loạt các quy định mới trong hệ thống pháp luật đã đưa ra những giải pháp để góp phần làm minh bạch hơn hoạt động của thị trường bất động sản.<BR><BR>Cụ thể, Luật Đất đai, Luật Đầu tư có liên can đã chú trọng coi bất động sản như đầu kéo nhưng cũng có sự thắt chặt. Luật kinh dinh bất động sản, Luật Nhà ở lần đầu tiên quy định việc tất cả chính quyền các cấp tỉnh, thành phải xây dựng kế hoạch trung, ngắn hạn.<BR><BR>Quy định về vốn pháp định của các doanh nghiệp kinh dinh bất động sản được ban hành tránh những doanh nghiệp nhỏ, vốn ít cũng đầu tư kinh doanh bất động sản.<BR><BR>Trước khi bán nhà, tất tật các bất động sản đều phải xin phép cơ quan địa phương. Một điểm nữa, các bất động sản bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh của nhà băng, bảo đảm an toàn cho người dân mua. Xem thêm: <A href="http://www.goldseasonland.com/">căn hộ chung cư nguyễn trãi</A><BR><BR>can hệ đến nguồn vốn, đã hạ tỷ lệ huy động vốn của các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài từ 70% xuống còn 50%. Trên thực tại, từ 2013, nhà băng Nhà nước, Bộ Xây dựng phối hợp với nhau rất hiệu quả vực dậy thị trường bất động sản và rõ ràng nó đã ấm nóng trở lại.

"Gần đây, nhà băng Nhà nước đã có động thái tuy chưa quyết liệt lắm nhưng đã chứng tỏ có sự lắng nghe"

Theo coi của ông Nguyễn Trần Nam , nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, bất động sản là lĩnh vực mà nếu C...

Đọc thêm »

Gia Hòa Art Village khu dân cư cao câp

Với giá bán bình quân khoảng 1,1 tỉ đồng/căn, dự án Căn hộ The Art của Công ty TNHH Gia Hòa được đặt ngay trong KDC cao cấp Gia Hòa, khiến dự án trở thành “hàng hiếm” trên thị trường BĐS khu Đông. Xem thêm: <A href="http://www.vinaforvanphuc.net/">dự án chung cư vạn phúc</A><BR><BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2GFL-pLOZ_Uk9YYaZ0EsUR-x8LKQGwwBolb6KTOY4qrDSYKGSeczgL8Mrq4AN6iAKjibViPjlvMQEtJXfm7j55N1fWLmDpWffbcgbhJanovUOqwlHWXhbgu2kj4w9gh4g0tdC6h31J_CX/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>Nói đến khu dân cư cao cấp Gia Hòa (mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, P.Phước Long B, Q.9, TP.HCM) hầu như ai cũng biết, nhưng nói về chất lượng thật sự của khu dân cư cao cấp này thì chỉ những ai từng sinh sống nơi đây mới hiểu.<BR><BR>Cách Q.1 khoảng 15 phút, Gia Hòa Art Village có tổng diện tích hơn 28,5 ha được mệnh danh là “ngôi làng tri thức” (còn có tên gọi “đô thị nghệ thuật”) thu nhỏ. thảy khu dân cư được xây dựng khép kín để đảm bảo an ninh tối đa cho cư dân. Lực lượng bảo vệ trực 24/24.<BR><BR>Xung quanh khu dân cư là quần thể cây xanh rộng hơn 4 ha gồm: Công viên trọng tâm Gia Hòa Park rộng 2,3 ha, công viên dọc đường Trịnh Công Sơn men theo bờ sông Rạch Chiếc…<BR><BR>Sau hơn 10 năm hình thành với khoảng 1.000 cư dân vào sinh sống trong tổng số 640 căn vi la và nhà phố liền kề, “trái tim” của khu dân cư Gia Hòa đã chính thức thành hình đó là dự án The Art với 4 block được mang tên các danh nhân thế giới Picasso, Mozart, Beethoven, Leonardo Da Vinci.<BR><BR>Trong đó, block Picasso với 514 căn hộ đã được bán hết. Block Mozart gồm 515 căn hộ đi kèm các dịch vụ cao cấp đang mở bán. Điểm nổi bật của căn hộ Mozart là hệ thống an ninh 4 lớp.<BR><BR>Lớp an ninh đầu tiên tại cổng vào khu compound Gia Hòa Art Village luôn có lực lượng bảo vệ trực. Kế đến khách hàng phải đi qua cổng bảo vệ dự án Căn hộ The Art. Sau đó đến block căn hộ của mình với lực lượng an ninh khác.<BR><BR>chung cuộc, khách hàng sẽ dùng thẻ từ mới và thang máy, trước khi vào nhà bằng mã khóa riêng. Khi có khách ghé thăm nhà, gia chủ phải cung cấp thông tin cho nhân viên an ninh để kết nối với video call đến từng căn hộ. Chỉ khi chủ nhà đồng ý, người đến thăm mới được bảo vệ cho phép vào nhà.<BR><BR>ngoại giả, khách hàng còn được hưởng thụ nhiều tiện ích khác như: cụm 4 sân tennis; hồ bơi Ánh Viên rộng 1.800 m2 đang thi công, dự định đưa vào sử dụng trong quý II/2016, wifi miễn phí tại sảnh đón trải qua, khu vực tiệc ngoài trời BBQ, sân chơi trẻ em, xe đưa rước từ trạm metro Bình thái đến dự án The Art...<BR><BR>Khi dự án chọn khách<BR><BR>Bên cạnh chất lượng dịch vụ, điểm nổi bật của dự án còn là cộng đồng nhân văn. Những ai có dịp vào khu dân cư Gia Hòa sẽ không khỏi bất ngờ khi bắt gặp các thần tượng của mình thuộc giới văn nghệ sĩ, vận cổ vũ, trí thức, doanh nhân… nổi danh ở đây.<BR><BR>Trong đó, khách hàng mới nhất là kình ngư Ánh Viên vừa ghi tên mình vào dự án sau khi được chủ đầu tư trao tặng cho cô một căn hộ trước thành tích thi đấu vượt bậc tại Sea Games 2015.<BR><BR>ngoại giả, nơi đây còn được xem là “tượng đài” vinh danh những nhạc sĩ, nghệ sĩ nổi tiếng một thời với các tuyến đường đã được UBND TP.HCM xác nhận: Nghệ sĩ ưu tú Thanh Nga, Nghệ sĩ quần chúng. # Út Trà Ôn, nhạc sĩ Trịnh Công Sơn, Phạm Trọng Cầu, Diệp Minh Tuyền; thi sĩ Nguyễn Đình Thi, Xuân Quỳnh, Huy Cận. Sắp tới, Gia Hòa Art Village còn là nơi đặt tượng của nhạc sỹ Trịnh Công Sơn và nhà thơ Bùi Giáng.<BR><BR>Với những “điểm cộng” trên, The Art đang trở nên điểm nhấn trên thị trường BĐS khu Đông, sau khi đã ra mắt thành công giai đoạn một block Picasso với 514 căn hộ bán sạch trong vài tháng.<BR><BR>Ngày 26/3, Căn hộ The Art tuổi hai - block Mozart chính thức ra mắt khách hàng. Hiện tại, block căn hộ này đã xây dựng đến tầng 5.<BR><BR>Các căn hộ có diện tích từ 59 m2 – 70 m2 (hai – ba phòng ngủ), giá bán bình quân từ 1,1 tỷ đồng, dự định bàn giao nhà hoàn thiện vào tháng 5/2017.<BR><BR>Căn hộ The Art còn là một trong số hiếm hoi các dự án tại TP.HCM bây chừ có nhà băng bảo lãnh từng căn hộ. Vietbank sẽ hoàn tiền 100% cho khách hàng trong trường hợp chủ đầu tư bàn giao nhà không đúng tiến độ.<BR><BR>Đồng thời, nhà băng này còn hỗ trợ cho khách hàng vay đến 80% giá trị căn hộ trong hạn 30 năm, không phạt trả nợ trước hạn.<BR><BR>Phương thức thánh toán cực kỳ linh hoạt, khi khách hàng chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ, hoặc thanh toán 1%/tháng đến khi nhận nhà. Trong mai sau, đối với những khách hàng đầu tư hoặc chưa có nhu cầu vào ở, có thể ủy thác cho chủ đầu tư khẩn hoang dịch vụ cho thuê căn hộ.<BR><BR>Khách hàng của The Art sẽ được chủ đầu tư Gia Hòa ưu tiên hợp tác khai thác kinh doanh các hoạt động dịch vụ, thương mại, trọng tâm ngoại ngữ, thể thao, nhà hàng trong khu compound Gia Hòa Art Village. Xem thêm: <A href="http://www.anhduongstar.com/">chung cu sao anh duong</A><BR><BR>Trong đợt mở bán trước tiên vào ngày 26/03, chủ đầu tư Gia Hòa có mức chiết khấu lên đến 10% và tặng 1 năm phí quản lý. Ngoài ra, khách hàng còn có thời cơ trúng thưởng xe Toyota Corolla Altis 2016, hai xe Vespa Primavera, iPad Air 2, smart tv và nhiều phần quà khác với tổng giá trị giải thưởng lên đến 1 tỷ đồng.

Gia Hòa Art Village khu dân cư cao câp

Với giá bán bình quân khoảng 1,1 tỉ đồng/căn, dự án Căn hộ The Art của Công ty TNHH Gia Hòa được đặt ngay trong KDC cao cấp Gia Hòa, khiến d...

Đọc thêm »

Vỡ tín dụng: Sợ nhất khi NH sử dụng vốn huy động đầu tư vào bất động sản

Theo ông Hiệp, giờ nguồn vốn để phát triển dự án Bất động sản thương mại nằm ở 3 nguồn chính: Nguồn vốn của chính các Doanh nghiệp Bất động sản – Chủ dự án, nguồn vốn ứng trước của khách hàng và nguồn vốn tín dụng ngân hàng. Xem thêm: <A href="http://www.anhduongstar.com/">chung cu star ad1</A><BR><BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2GFL-pLOZ_Uk9YYaZ0EsUR-x8LKQGwwBolb6KTOY4qrDSYKGSeczgL8Mrq4AN6iAKjibViPjlvMQEtJXfm7j55N1fWLmDpWffbcgbhJanovUOqwlHWXhbgu2kj4w9gh4g0tdC6h31J_CX/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>Xét nguồn thứ nhất, ông Nghĩa cho rằng nguồn vốn này mang danh tính nghĩa nhiều hơn. nguyên cớ là theo các quy định hiện hành vốn tự có có doanh nghiệp tối thiểu 20% vốn/Tổng mức đầu tư. bây chừ phần vốn này thường sử dụng cho việc phóng thích mặt bằng hoặc nộp tiền đất và các công việc chuần bị đầu tư khác. Số vốn này chỉ đóng vai trò khởi động ban đầu.<BR><BR>Nguồn vốn thứ hai là tiền ứng trước của khách hàng, ông Hiệp cho rằng đây là một nguồn vốn khá lớn về mặt giá trị và có vai trò rất quan trọng trong việc phát triển các dự án Bất động sản. Tuy nhiên, Luật kinh doanh BĐS 2015 quy định nhà hình thành trong mai sau chỉ được phép thanh toán tối đa đến 70%. Như vậy, nếu trông chờ vào nguồn vốn này rất hiểm nguy vì 2 khó khăn dễ xảy ra: Nhà không bán được và tiền khách hàng trả trước không đủ chi.<BR><BR>"Như vậy rõ ràng đối với phần đông các dự án Bất động sản thương mại, nguồn vốn phải trông cậy là nguồn tín dụng từ ngân hàng. Tuy nhiên gần đây NHNN có đưa ra dự thảo thông tư 36 về vấn đề nâng cao hệ số rủi ro từ 150% lên 250% và cắt giảm việc sử dụng vốn ngắn hạn vào dự án trung hạn, dài hạn từ 60% xuống còn 40%. Theo tôi, cách làm này có nhẽ chưa thật hợp lý", ông Hiệp khẳng định.<BR><BR>Cũng theo ông Hiệp: "Có thể nói việc theo dõi sức khỏe tín dụng của ngân hàng khôn xiết cần thiết và quan trong nhưng có thể nên bằng biện pháp khác chứ không phải bằng thông tư 36 hỏi ý kiến cả từng lớp như cách làm hiện giờ dễ gây ra những tâm lý lo âu ảnh hưởng tới sự phát triển chung của ngành kinh doanh sinh sản".<BR><BR>"Chúng tôi cho rằng nếu tín dụng của chúng ta làm rẽ ròi để phục vụ Doanh nghiệp và người tiêu dùng thuần túy đồng thời có những tiêu chí truyền thống về tiêu chuẩn an toàn để được cấp tín dụng thì chắc chắn sẽ chẳng phải lo âu gì, có tức là người mua nhà chỉ được vay tối đa 70% giá trị hợp đồng và dùng chính căn nhà đã trả một phần tiền của mình để thế chấp thì gần như rất ít khả năng rủi ro xảy ra, tuy nhiên ở Việt Nam chúng ta cái cần quan hoài cảnh giác để tránh nguy cơ tín dụng bị vỡ thì lại là góc cạnh khác", ông Hiệp cho biết.<BR><BR>Ông Hiệp viện dẫn, thứ nhất, cần rạch ròi và kiểm soát chém hoặc thậm chí không nên cho phép tình trạng sở hữu chéo giữa ngân hàng thương mại và chủ đầu tư dự án Bất động sản. Đây là nguy cơ dễ xảy ra tình trạng vỡ tín dụng nhất một khi nhà băng thương nghiệp dùng nguồn vốn huy động để đầu tư vào Bất động sản, nếu Bất động sản trầm lắng hoặc khủng hoảng thì số vốn của ngân hàng đó đổ vào dự án sẽ mắc kẹt gây vỡ trận ngay.<BR><BR>Thứ 2, ngân hàng quốc gia cần kiểm tra chặt việc cấp tín dụng của các nhà băng thương nghiệp đối với các chủ đầu tư dự án làm sao phải thật bảo đảm an toàn. Mỗi ngân hàng thương nghiệp cần xác định tiêu chí cho vay của mình đối với Doanh nghiệp Bất động sản. Xem thêm: <A href="http://www.hbiland.com/2016/02/chung-cu-ecolife-tay-ho.html">dự án ecolife Tây Hồ</A><BR><BR>rốt cuộc, ông Hiệp kiến nghị: "Xét về toàn cục thị trường và đặc biệt lợi quyền của người tiêu dùng – người mua nhà, chúng tôi cho rằng nhà băng quốc gia cần xem xét lại định hướng đích của thông tư 36 để làm sao vẫn hạn chế được rủi ro của “bong bóng” Bất động sản nếu có, nhưng lại không làm ảnh hưởng tới lợi quyền thiết thực của người dân".

Vỡ tín dụng: Sợ nhất khi NH sử dụng vốn huy động đầu tư vào bất động sản

Theo ông Hiệp, giờ nguồn vốn để phát triển dự án Bất động sản thương mại nằm ở 3 nguồn chính: Nguồn vốn của chính các Doanh nghiệp Bất động ...

Đọc thêm »

Gây lún nứt nhà dân, dự án Saigonres Plaza có phải ngừng thi công?

Hàng loạt nhà dân sát công trình bị nứt, nghiêng lún<BR><BR>Sau bài viết “Sắt lao thủng mái nhà, đập nát kính nhà dân sống cạnh Saigonres Plaza”,chúng tôi nối nhận được một số phản ánh của người dân về thực trạng thi công thiếu an toàn tại dự án Saigonres Plaza (Quận Bình Thạnh, TP.HCM) do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Nam Đô làm chủ đầu tư. Được biết đơn vị phát triển dự án này là Công ty CPĐT&DV Đất Xanh Miền Nam. Xem thêm: <A href="http://www.anhduongstar.com/">chung cu star ad1</A><BR><BR> <P align=center><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2GFL-pLOZ_Uk9YYaZ0EsUR-x8LKQGwwBolb6KTOY4qrDSYKGSeczgL8Mrq4AN6iAKjibViPjlvMQEtJXfm7j55N1fWLmDpWffbcgbhJanovUOqwlHWXhbgu2kj4w9gh4g0tdC6h31J_CX/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"></P><BR>Việc thi công dự án nói trên đang gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân hết ngày này qua ngày khác, thế nhưng cơ quan chức năng địa phương chừng như không có động thái gì để giải quyết dứt điểm.<BR><BR>Ông Nguyễn Ngọc H. (ngụ hẻm 202 đường Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh) bức xúc cho biết, căn nhà ông đang ở có hiện tượng bị nghiêng lún sang một bên, mỗi khi trời mưa nước đọng lại thành vũng, tường nhà thì bị nứt hàng chục chỗ. Mái che còn bị thủng lỗ chỗ vì que hàn từ công trình rơi xuống...<BR><BR>Hiện trạng căn nhà của ông Nguyễn Mạnh Huy (ngụ nhà số 202/9 đường Nguyễn Xí, Phường 26) thì còn nghiêm trọng hơn. Tường rào bị các vết nứt lớn có thể lọt ngón tay. Bên trong nhà chi chít vết nứt ngắn dài ở các vị trí như tường phòng ngủ, trên cửa, nền và tường nhà…<BR><BR>Trò chuyện với chúng tôi, bà B. (ngụ nhà số 202/7 đường Nguyễn Xí, kế bên nhà ông Huy) liên tục than vãn về tình trạng mất vệ sinh từ ngày công trình Saigonres Plaza đi vào thi công. Theo bà B, mỗi ngày gia đình bà luôn phải đối diện với tình trạng bụi xi măng bay mịt mờ. Bao ni-lon do công nhân xả bay lung tung.<BR><BR>“Quần áo phơi trong nhà thì không khô, đem ra ngoài phơi thì khi mặc vào ngứa ngáy khắp người vì bụi. Nhà tôi còn có nhiều vết nứt nhưng cũng biết chờ đến khi công trình thi công xong rồi yêu cầu chủ đầu tư giải quyết một lần, chứ nay sửa mai lại sửa tiếp thì khổ quá. Người dân nhiều lần phản chiếu trong các cuộc họp ở địa phương nhưng chuyện đâu vẫn vào đấy”, bà B. nói.<BR><BR>Bị thiệt hại nặng nhất phải kể đến là căn nhà số 202/4 đường Nguyễn Xí của gia đình ông Nguyễn Mạnh Hùng. Sau sự cố thanh sắt từ công trình lao thủng mái nhà và “vật thể lạ” từ phía công trình rơi làm vỡ cửa kính như Infonet đã đề đạt trong bài viết trước, gia đình ông Hùng không dám ở trong căn nhà này nữa và phải thuê nhà gần đó.<BR><BR>“Chủ đầu tư xem thường tính mệnh người dân”<BR><BR>Trước những bức xúc của người dân, UBND Phường 26, Quận Bình Thạnh chỉ có một động thái độc nhất vô nhị là yêu cầu chủ đầu tư thỏa thuận với bên thiệt hại để hợp nhất biện pháp khắc phục, song song bưng bít công trình theo đúng quy định. Xem thêm: <A href="http://www.goldseasonland.com/">chung cu Gold Season</A><BR><BR>Vể quá trình thi công dự án Saigonres Plaza bị người dân đề đạt, vào ngày 22/3, theo quan sát của chúng tôi, dù dự án đang bước vào tuổi hoàn thành những tầng cuối nhưng một mảng lớn công trình hướng về hẻm 202 đường Nguyễn Xí lại không được bao che. Điều này khiến các hộ dân đã đề đạt ở trên có lý do để lo sợ trước tình trạng vật liệu rơi rớt như thời kì trước đó.

Gây lún nứt nhà dân, dự án Saigonres Plaza có phải ngừng thi công?

Hàng loạt nhà dân sát công trình bị nứt, nghiêng lún Sau bài viết “Sắt lao thủng mái nhà, đập nát kính nhà dân sống cạnh Saigonres Plaza”,ch...

Đọc thêm »